Accompagnement- Expertise-Engagement
L’Agence Immobilière De Laverne Consulting créée en 2013 vous apporte toute son expertise pour l’estimation, la vente et la recherche de votre bien immobilier.
Nous sommes spécialisés dans la vente de biens immobiliers de qualité sur Paris, le Grand Paris pour le compte d’une clientèle nationale et internationale exigeante.
Chaque demande est traitée de façon unique afin de vous proposer un service haut de gamme et sur mesure.
Notre agence vous accompagnera tout au long du processus de vente, de la signature du mandat de vente à la signature authentique devant notaire.
N’hésitez pas faire appel à nous pour votre prochaine opération immobilière !
Votre médiateur de la consommation - Depuis le 1er janvier 2016, tout consommateur a le droit de recourir gratuitement à un médiateur de la consommation en vue de la résolution amiable d’un litige qui l’oppose à un professionnel.
De Laverne Consulting a choisi MEDIMMOCONSO comme médiateur.
Voici ses coordonnées :
MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - 44505 La Baule
Site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/
Situé en rez de chaussée d’un petit immeuble au calme dans le quartier résidentiel et plein de charme des belles villas (Bonsecours) a 200 m des planches, de la plage et de la rue des Bains. Entrée indépendante.
Hauteur sous plafond 3,65 m.
Séjour avec méridienne, coin TV, petit escalier ouvert menant à l’espace nuit en mezzanine / lit encastré 140 (matelas confort et sommier lattes inclus).
Fenêtres double vitrage.
Cuisine équipée sur l’ancien comptoir de bar : plaques électriques encastrées, évier inox, réfrigérateur, four micro-ondes, hotte, tabourets de comptoir.
Salle d’eau avec WC, douche à l’italienne, lavabo et sèche serviettes mural neuf.
Accès vers la cave non aménagé.
Chauffage : électrique avec ballon eau chaude sanitaire
Fibre : Point de mutualisation fibre déjà déployé *. Raccordement prévu.
(*) Données publiques fournies par l’ARCEP
Construit en 1900.
Le bien est vendu en copropriété (4 lots).
Provision pour charges : 282 €/ trimestre
DPE / 489 kWh/m2/an / Classe G
GES : 15 kg CO2 /m2/an / Classe C
En cours d’amélioration de classement afin d’obtenir un DPE Classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 640 € et 900 €/an.
Taxe Foncière 2023 : 780 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 129 900 € HAI (honoraires agence inclus).
Honoraires : 3.10 % ttc inclus à la charge de l’acquéreur soit : 3900 €.
Montant hors honoraires : 126 000 € net vendeur hors honoraires.
Votre contact : Jean-Marie Rolin au 06.78.28.91.66
De Laverne Consulting is a member of SNPI
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Syndicat National des Professionnels de l’ Immobilier
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Tour de l’Horloge
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