Accompagnement- Expertise-Engagement

L’Agence Immobilière De Laverne Consulting créée en 2013 vous apporte toute son expertise pour l’estimation, la vente et la recherche de votre bien immobilier.
Nous sommes spécialisés dans la vente de biens immobiliers de qualité sur Paris, le Grand Paris pour le compte d’une clientèle nationale et internationale exigeante.
Chaque demande est traitée de façon unique afin de vous proposer un service haut de gamme et sur mesure.

Notre agence vous accompagnera tout au long du processus de vente, de la signature du mandat de vente à la signature authentique devant notaire.

N’hésitez pas faire appel à nous pour votre prochaine opération immobilière !

Honoraires 2024

Votre médiateur de la consommation - Depuis le 1er janvier 2016, tout consommateur a le droit de recourir gratuitement à un médiateur de la consommation en vue de la résolution amiable d’un litige qui l’oppose à un professionnel.

De Laverne Consulting a choisi MEDIMMOCONSO comme médiateur.

Voici ses coordonnées :

 MEDIMMOCONSO

1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - 44505 La Baule

Site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/

Belle maison bourgeoise 1910 Située à Montereau 237 m2 habitables sur 3 niveaux + sous-sol de 82 m2 + Garage 40 m2 sur terrain de 1339 m2 Avendre au prix de 441 738 € HAI

Située en centre-ville de Montereau, le long des quais, cette remarquable maison de maître de 1910 en meulière, à rafraîchir, est implantée sur un beau terrain de 1339 m2 clos de murs en pierre.
Très rare sur le secteur, vous apprécierez l’élégance de cette belle demeure en meulière construite sur trois niveaux plus un grand sous-sol.
Vous accéderez au rez de chaussée surélevé par un escalier, la porte franchie vous découvrirez un vaste vestibule qui vous mènera selon vos besoins, au salon, à une belle salle à manger, à la grande cuisine, au bureau , à la salle de bains et aux wc.
Au premier étage un grand palier vous permettra d’accéder aux trois grandes chambres, aux deux cabinets de toilette et au wc.
Au deuxième étage, un nouveau palier vous donnera la possibilité de découvrir trois nouvelles chambres, une salle de bains, deux cabinets de toilette et un wc et un grand grenier à aménager.
Au sous-sol de belle dimension (80 m2) vous retrouverez la chaufferie, une buanderie, une cave à vins et une cave.
A l’extérieur, vous pourrez bénéficier d’un grand garage de 40 m2.

Cette maison a de nombreux atouts, nous pouvons citer au nombre de ses qualités :
• Belle qualité architecturale début XX ème siècle
• Beau potentiel après rafraîchissement et isolation renforcée
• Beau parquet et carrelage mosaïque au rez-de-chaussée
• Proche du centre-ville et du centre commercial
• Beau terrain mi-clos
• Chauffage Pompe à chaleur air/eau, radiateurs en fonte
• Cave à vins
• Garage et place de parking
• Toiture reprise en 2019
• Combles isolés en 2015
A prévoir : Rafraichissement et amélioration de l’isolation des fenêtres au rez de chaussée et 1er étage

DPE : D : 249 Kwh/m2/an énergie primaire / GES : 20kgCO2/m2/an

Usage : Conviendrait pour une professions libérale, cette belle maison familiale saura répondre à vos attentes
Ecoles
- Maternelle : Victor Hugo, rue Pierre de Montereau à 10 minutes à pied de la maison
- Primaire : Ecole du petit Vaugirard, rue Petit Vaugirard à 10 minutes à pied de la maison
- Collège : Pierre de Montereau, 20 r Pierre de Montereau à 11 minutes à pied de la maison
- Lycée : André Malraux ,4 Av du Lycée à 24 minutes à pied de la maison
Commerces :
- Carrefour Market 66 rue J Jaurès à 6 minutes à pied
Restaurants :
- Buffalo Grill ZAC de la Sucrerie, Chemin de Grève, Rte de Sens, 77130 Montereau-Fault-Yonne à 11 minutes à pied
- Crêperie 5 place marche au blé - 77130 Montereau Fault Yonne à 10 minutes à pied
- Château de Marrakech 13, rue Couverte à 10 minutes à pied

Médical :
- Pôle Médical de la Faïencerie à 8 minutes à pied deux cabinets de médecine générale d’un cabinet pour une sage-femme échographiste 11 cabinets médicaux et une chambre réservée à un médecin de garde
- Hôpital de Montereau
- Clinique Ker Yonnec 89 Champigny sur yonne privé

A vendre : 420 000 € net vendeur + honoraires 5.18 % ttc (21 738 € ttc).
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces Située à Lissy 213 m2 habitables sur 2 niveaux avec dépendances + Garage 21 m2 sur terrain de 496 m2

Maison 7 pièces
Située à Lissy
213 m2 habitables sur 2 niveaux avec dépendances
+ Garage 21 m2
sur terrain de 496 m2

Située à Lissy 77550, petit village de 330 habitants, cette maison de 1989, entretenue, est implantée sur un terrain de 496 m2 , clos de murs en pierre.
Exclusivité De Laverne Consulting
Composition du bien immobilier :

• Rez de chaussée ( 61.29 m2) + vérandas (56.40 m2) :
• Sas : 2.02 m2 desservant :
• Salon : 23.61 m2.
• Séjour : 8.32 m2
• Cuisine : 7.93 m2
• Couloir : 2.32 m2
• Placard : 0.87 m2
• Chambre 1 : 9.88 m2
• Wc : 1.28 m2
• Salle Eau : 5.06 m2.
• Véranda 1 : 12.41 m2
• Véranda 2 : 43.99 m2

• 1er étage : 40.43 m2 habitables (55.98 m2 au sol) :
• Palier (1.71 m2) desservant :
• Chambre 2 : 10.02 m2.(13.91 m2 au sol).
• Salle de Bains : 9.59 m2.(13.87 m2 au sol).
• Wc 2 : 0.75 m2 (1.26 m2 au sol).
• Dressing : 0.83 m2 (1.36 m2 au sol).
• Chambre 3 : 8.52 m2 (11.39 m2 au sol).
• Chambre 4 : 9.01 m2 (12.48 m2 au sol).

• Dépendances : 55.44 m2 habitables :
• Entrée : 5.05 m2
• Séjour : 22.38 m2
• Chambre 1 : 22.46 m2
• Salle eau : 5.55 m2

Cette maison a de nombreux atouts, nous pouvons citer au nombre de ses qualités :
• Maison de belle superficie avec dépendances pouvant intéresser une grande famille avec adolescents, pour héberger famille, amis ou pratiquer une activité en télétravail.
• Classements DPE et GES C de très bon niveau.
• Maison bien isolée chauffage mixte Gaz / Bois dépenses contenues pour la surface.
• Chauffage gaz à programmation centralisée.
• Cheminée avec insert bois 2017.
• Petit village au calme.
DPE : C 104 Kwh/m2/an / GES C 18 kWh/m2/an
Ecoles
- Crèche : 2
- Ecole Maternelle : Limoges Fourches
- Ecole élémentaire : 1
- Collège : Voisenon à 6.4 kms
- Lycée : Melun à 8 kms
Commerces :
- Hypermarché : Cesson à 8.7 kms
- Supermarché : Rubelles à 7.6 kms
- Epicerie : Crisenoy à 3.9 kms
- Boulangerie : Soignolles en Brie à 3.9 kms
- Station-service : Réau à 5.3 kms
- Bureau de Poste : Coubert à 5.8 kms
Médical :
- Médecin : Soignolles en Brie à 3.8 kms
- Dentiste : Coubert à 5.8 kms
- Infirmier : Soignolles en Brie à 4 kms
- Pharmacie : Coubert à 5.8 kms
- Urgences : Melun à 9.1 kms

Transports / Restaurants
- Hôtel : Vert Saint denis à 7.6 kms
- Restaurant : 1
- Cinéma : Moissy Cramayel à 8.3 kms
- Bibliothèque : Champdeuil à 2.3 kms
- Gare SNCF : Savigny le Temple à 9 kms
- Aéroport : Orly à 27.9 kms
A vendre au prix de : 380 000 € net vendeur + honoraires à charge de l’acquéreur 5.25 % ttc soit 19 950 €, soit un prix de vente de 399 950 € HAI (honoraires agence inclus à charge acquéreurs).

Vente en Viager libre possible également.

 Homme : 71 ans
Bouquet : 200 000 €
Rente mensuelle : 1000 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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